La Défiscalisation
La défiscalisation est un ensemble de stratégies et de dispositifs légaux permettant de réduire le montant des impôts à payer. Elle consiste à tirer parti des avantages fiscaux offerts par la législation pour diminuer le revenu imposable ou bénéficier d'exonérations et de réductions d'impôts.
Les mécanismes de défiscalisation incluent l'investissement dans des secteurs spécifiques (comme l'immobilier locatif ou le capital-investissement), l'utilisation de produits d'épargne réglementés ou encore le recours à des dispositifs incitatifs comme les lois de défiscalisation immobilière (ex. : loi Pinel, loi Malraux). En optimisant la fiscalité, les contribuables peuvent ainsi préserver une plus grande partie de leur patrimoine et accroître leur capacité d'investissement.
Loi Pinel
Le principe même de la loi Pinel repose sur l'avantage fiscal obtenu en contrepartie de ces conditions supplémentaires de location : plafonds de loyer et de ressources à respecter, durée d'engagement minimale de location...
Loi Malraux
Il s’agit d’une solution de défiscalisation qui a pour but d’aider à la sauvegarde et la rénovation des biens immobiliers anciens. La France possède un patrimoine exceptionnel au niveau culturel mais aussi immobilier. Et cela bien évidemment dans les grandes villes mais aussi dans un nombre d’important de villages.